在地产圈,有一长长的链条。在开发模式上,县城学市里,市里学省会,省会学北上深,而北上深,学香港。

同样依托这个链条,在投资者眼里,这是一条降维打击路线,北上广投省会,省会去投市里,市里秒县城,而教会北上广深“做人”的,则是站在塔尖的香港。

为什么会有这样一个链条?不用说,大家也都知道,因为香港发展比内地要早,我们走的不过是人家走过的老路,尤其是房地产模式上,更是照搬的香港模式。

那么可以说,大陆将来要走的路,就是香港今天正在走的路;大陆城市的未来样板,就是今天的香港;香港今天的社会问题,也很可能在我们的明天出现。

房价鄙视链顶端的香港:究竟是自由的极致,还是资本的尽头?-激流网

当下的香港如何,每个人心里都有把尺子。有人看到自由法制,有人看到高楼林立,有人看到金融业繁荣昌盛,有人看到影视剧明星,有人看到奶粉手机代购,也有人看到没落港du….

今天,我想请问,如果有人掏钱,让你去体验全香港租金最贵的房子,你乐不乐意去“爽一下”?

自由的极致:无处安放的底层

好了,如果你的回答是愿意,喏,下面就是你要住的“房子”:

房价鄙视链顶端的香港:究竟是自由的极致,还是资本的尽头?-激流网

寸土寸金的香港,租金最高的并非山顶豪宅或国际金融中心,而是全港十八区中最贫穷的深水埗。

劏(tang)房。或许我们很多人连第一个字都会念错,劏(tang):切割的意思。极其狭窄和压抑,然而,在香港,这竟是租金最贵的,还不算隐藏在街角巷尾的笼屋(就你家养金毛用的铁笼子)、棺材房,每呎(约0.09平方米)租金最高可达300港元。差不多一呎260元人民币,用我们的计算方式的话,一平米租金要3000人民币,看好了,是一平米。

那住这种房子的有多少人?20万!!!而香港人口,2016年统计的,是737万。

可能会有人说,内陆也有,住群租房的、租地下室的、打工租床位的,不比这强多少。

可能说这些话的人都忘了,内陆即便住这些地方的,他们大部分有个东西叫“老家”。住地下室租床位都不是一辈子的,即使是回18线县城老家,依然有个宅子,更何况地下室群租房,租金很便宜。而香港底层,退无可退。

不知道各位如何看待上面这几个词,香港曾经标榜“自由之港,法制之港”。但是任何事情走向极致,必然会有副作用。在竞争的社会,自由的极致,是对弱者的毁灭。

这里扯点私料,本人是比较畏惧有人跟我提“自由平等”的。小时候,家里买糖,我跟我哥放学,都想第一个跑回家吃,然后我哥就说公平点,咱俩校门口一起跑,谁第一个到家就是谁的(自由、平等),结果大家肯定猜到了,他比我大跑的比我快,糖全让他给占了(私有),我也只能眼巴巴看着。最后还是我妈出面,我才尝点甜头。现在有人一跟我谈咱俩自由平等竞争某个东西,我心里多少都会有点阴影,因为我知道自己并没有竞争的优势。

自由和平等本身并没有错,它是我们生来的权利,但它在竞争中适用么?它容易让人产生幻想:底层人觉得只要努力也能过上精英般的日子,而精英知道底层再怎么努力也不可能过上他们的日子。

于是双方都极力支持自由竞争。

底层人误以为自己是精英,而精英则知道,这个世界是28分化的,那些人永远不可能抢得过自己。一个活在梦中,一个活在现实。

所以当自由竞争走向极致,不加干预是非常可怕的,财富的收敛效应会非常明显,财富会越来越向塔尖的少部分人聚集。所以在香港,有人开始仇视首富李嘉诚,反感四大家族,说他们的财富是建立在吸干香港三代人的基础上的。李嘉诚有错么?不是自由竞争,平等竞争么?然后极力强调私有化么,保护私有财产啊?我有能力我才赚的,你赚不到还不是你弱你垃圾。

极致的自由竞争,最终就是自然界的弱肉强食,适者生存,但是自然界弱者可以死去,而人类社会,不允许弱者死去。这才是麻烦的。

香港的今天,未来的大陆城市样板,我们要不要?想不想过这样的模式?

资本的尽头:年轻人去卖保险

过去的香港曾经非常骄傲,香港是世界金融中心之一。不过,事情终归还是有两面性的。

在高企的房价和租金面前,特区有三个地方做得很不好,没有充分重视年轻人的发展。

特别体现在三个“上”:“上楼”,没希望;“上流”,没机会;“上位”,很困难。

香港地价很贵,房价也可能是全球最贵的。所以,现在香港年轻人要跟父母一起住的越来越多。

香港和新加坡一样,拥有着发达的金融业,但同时,香港却没有新加坡发达的制造业,产业空心化带来的危机在加剧。因为租金比较贵,为了维持这个租金香港的就业面越来越窄,大部分人只能去选择做金融。可是,高精尖的金融业只能提供大概25万个相关工作,但香港却有400万的就业人口,其他人做不了金融就没高收入工作可做了。

所以现在有越来越多的年轻人从事卖保险,就连一些TVB边缘明星也转行卖保险。

资本的极致,世界金融中心,并没有人们想象的那么荣光,它的负面作用,同样令底层人民难逃煎熬。制造业空心化并不只发生在香港,目前的美国也面临着同样的困境,金融危机后数次QE(放水救经济),最后只有华尔街受益,普通人生活仍没有改善。

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房价鄙视链顶端的香港:究竟是自由的极致,还是资本的尽头?-激流网(来源:米筐投资。责任编辑:邱铭珊)

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