率兽食人的地产公司-激流网塌方工地现场 来源:东方网

一、死亡笔记

2018年12月29日,据上海市闵行区人民政府新闻办公室官方微博消息,当日9时10分许,七宝镇新龙路号文路口,发生上海建工七建公司工地泥土滑坡,塌方200平方,导致3名工人被压,消防已到场施救,区主要领导赴现场处置。经确认,事故中3人全部死亡,3人系该工地建筑工人。

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据知情人士透露,事故工地系上海万科与金地联合开发的商办项目。事故后,上海万科于12月30日0时08分首次发出公开回应,通过官方微信发布《上海七宝18-03项目工地滑坡事件情况说明》:

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作为中国地产公司领头羊的万科,其工地施工安全事故并非只有这一起,不久之前的11月12日,万科在中山古镇的项目万科城海洲村昇海豪庭一期2标段工程就曾发生面积约2000平方米的坍塌。

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同时,在地产行业,事故频发的也不仅仅是万科一家公司,几乎所有的地产企业身上都溅满了建筑工人的血迹。住建部官网事故快报显示,自2012年至2018年8月中旬,碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、龙湖、华润、富力、万达十大房企安全事故频发,发生事故159起,死亡195人,事故起数和死亡人数“双上升”的趋势较为明显。尤其是2015年起,十大房企安全事故数量和死亡人数增长较快,2012年至2018年,总体呈“U”型趋势。下图是中国住房与城乡建设部对2012年以来各知名地产公司事故及伤亡人员统计:

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二、事故不是意外

一直以来,我国被网友们戏称为“基建狂魔”,这是由于我国在近几十年以来在基础建设方面有着惊人的规模,这其中就包括不计其数的土建工程。多年来的工程实践,使我们拥有世界顶级的工程技术并且积累了丰富的建设经验。在施工安全方面,更是有一套科学、系统和完备的安全规范,而这一规范体系随着技术的进步和生产环境的变化一直保持着更新和完善。下图是住建部所发布的部分安全规范名录。如图所示,我国的安全施工规范是精确到每一种施工工作的细节上的,不论是勘测、土方开挖、混凝土浇筑、脚手架搭设、施工用电以及建筑拆除,都有相应的规范文件。

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同时,在施工现场,为保障施工安全及工程质量,我国也有一套被称为“三位一体”的施工管理模式:即建设单位、监理单位和施工总承包单位三家单位组成项目管理核心,只有三家单位同时在场且对施工安全情况保持监督的情况下,才可以进行施工。

可见,我国的土建施工有着一套成熟的模式和严格的监管制度,只要在施工过程中,严格依照安全规范的规定和要求正确开展工作,就可以将建筑工程中的事故发生概率降到最低,直至排除施工安全事故中的人为因素。换言之,如果未按照安全技术规范的要求施工而导致人员伤亡,则该事故原因便是人为而不是意外,甚至可以等同为“谋杀”。

而万科此次事故原因恰恰是施工方违背了施工安全规范。据业内人士分析,就目前事故现场情况及政府的通报看,事故产生的原因很可能是放坡不够、有人在地下作业时进行修坡,及监督不到位,这是极不负责任的“知法犯法”的行为,也正说明这次事故本质上是人为的。

三、吃人的工期

既然我国的施工技术如此成熟,安全措施如此完善,为什么施工单位对法律和规范熟视无睹,将工人的生命置于危险之中呢?

背后的原因就是“工期”。

在我国,房地产行业近年来发展迅速,众多规模巨大的地产公司对于融资、拿地、施工和出售,有一套成熟的”高周转“操作流程。

所谓高周转,就是地产公司启动一个地产项目后,设计、报建、平整、运营、施工、开盘等工序高速完成,尽可能缩短项目周期,提升销售额。以万科为例,王石曾生动地用“5986”来描述万科的高周转模式。即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成,产品必须6成是住宅。这样一来,拿着借来的钱、购房者的钱,缩短周期拿地盖房,回款快,利润也如滚雪球,越滚越大。

对于地产公司来说,周转速度越快,就越能获得超额的利润,该公司就越具有竞争优势,同时施工承包单位也必须跟上地产公司的步伐。下图是碧桂园公司对于提高施工速度的奖惩机制:

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可见,工期对于地产公司的利润有着巨大的影响,施工速度越快,一个房地产项目的周期就越短,利润就越大。

而在这场资本的狂欢中,施工安全规范就不再有意义了,为了提高施工速度而无视安全规范的情况经常出现,工人的生命也仅仅是计算在成本之中。相对于房地产开发带来的巨额利润,工人因工致伤残或死亡的赔付微不足道(伤残大概5至10万元人民币,死亡大概40至70万元人民币),甚至没有售出一套住宅带来的利润多。工人的生命不过是财务报表上的一串数字罢了。

四、活下去

讽刺的是,赚得盆满钵满的万科公司在2018年9月28日召开的秋季例会上高呼“活下去”,而企业为了生存却不在乎自己的工人能否活下去了。这不禁让人想起《资本论》中对资本的一段精彩论述:“如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。”

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回首自2008年开始的中国房地产行业的腾飞,一大批地产公司野蛮生长,十年时间内不光掏空了中产阶级的“六个钱包”,也不断索取着无产阶级的生命。轰轰烈烈的造富运动,将住房这一生活必须品变成剥削人民最有力的手段,不仅造就了一批地产大亨、“新地主”和所谓的“经济繁荣”,也产生了数量惊人的除了贷款以外一无所有的无产阶级。而随着经济寒冬的到来,背负着沉重贷款的人民在失去经济来源后,能不能活下去都成为一个问题了。

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在这样的时代,人民的生活真的如央视所描述的那样幸福吗?人民的生命财产安全真的得到保护了吗?人民对美好生活的向往真的能被满足吗?人民真的是国家的主人吗?

这些问题真的应该好好回答一下了。

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率兽食人的地产公司-激流网(作者:山青。本文为激流网原创首发,如有转载,请注明出处。责任编辑:李兴宇)

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